Дружественная Манитоба. Мечта намного ближе, чем кажется

family

Разговаривая с друзьями и знакомыми об их причинах пустить корни в Манитобе, часто слышу, что эта провинция самая дружественная к новоприбывшим иммигрантам. И это чистая правда, потому что экономика провинции является одной из самых стабильных, иммиграционная программа одной из самых простых и стоимость жизни в целом самой доступной. Под стоимостью жизни подразумевается соотношение средней зарплаты по провинции к стоимости продуктов питания и жилья.

Многие новоприбывшие иммигранты упоминают также о покупке своего дома, как о далекой мечте, которая может быть когда-нибудь сбудется, но не сейчас. Часть людей приезжает в провинцию по студенческим и рабочим визам. Многие из этих людей находятся в заблуждении, что для покупки жилья нужно быть в статусе постоянного жителя или вносить непомерно высокий первый взнос от 30%. Тем не менее, каждая молодая семья арендует дом или подписывает долгосрочный контракт на лизинг квартиры при средней цене на аренду от $1200 до $1500.

Так давайте же поговорим более подробно о реалиях покупки своего собственного жилья и такая ли это на самом деле далекая мечта. Самое первое, что нужно для себя определить это состояние вашей кредитной истории. Этот вопрос легко решается на консультации у специалиста по оформлению ссуд. В большинстве случаев консультация бесплатная и вам расскажут о состоянии ваших кредитных баллов (как их улучшить, если нужно,) и необходимых документах для банковской ссуды. За оформление ссуды вы ничего не платите финансовому специалисту, он или она получают свою зарплату от банка после подписания договора. Используйте эту возможность для получения всей интересующей вас информации.

Рассмотрим один из самых популярных и доступных сценариев для новоприбывших семей с 5% своего капитала для первого взноса за дом. В этом случае, человек или семья должны находиться в Канаде не меньше 12 месяцев; иметь работу не меньше 3 месяцев; предоставить историю оплаты аренды жилья на протяжении одного года; подтверждение оплаты контракта за телефон и интернет, например.

Теперь перейдем к стоимости недвижимости в Манитобе. Процент роста стоимости недвижимости в провинции составляет от 2 до 3%, что немаловажно знать для грамотной инвестиции. На какую же стоимость могут расчитывать семьи с ограниченным бюджетом? Средняя (не минимальная) стоимость отдельностоящего дома $308 тыс, дом на два и больше входов $231 тыс, квартира $243 тыс (Winnipeg Realtors). Но не стоит забывать, что цена сильно зависит от месторасположения дома. Хороший добротный дом готовый к заселению может стоить и от $220 тыс, что есть более чем приемлемая цена для семьи с годовым доходом в $43 тыс. Ежемесячная ипотека на дом стоимостью $220 тыс будет составлять около $1000.

Покупка дома всегда ответственное задание и важное событие в жизни каждой семьи. Для того чтобы иметь надежный источник информации важно правильно выбрать своего риэлтора. В задачи риэлтора входит правильная оценка ваших нужд и возможностей, и предоставление свежей правдивой информации о каждом заинтересовавшем вас доме. При покупке дома сторона покупателя не платит за услуги риэлтора, поэтому так важно использовать эту возможность на полную. Для получения любой информации о покупке или продаже недвижимости вы можете обращаться к Борису Медникову по номеру 204-804-4002.

Автор: Ольга Поберезниченко, нелицензированный ассистент Бориса Медникова

Sale price growth for the last 10 years